Dettaglio Proprietà

Descrizione

Villa Unifamiliare Largo dell'Olgiata

Prestigiosa villa di circa 550Mq situata all'interno del comprensorio dell'Olgiata, immersa nel verde, con giardino privato molto piacevole.

La villa, costruita in mattoncino pieno romano, si sviluppa principalmente su un intero piano a livello del giardino, ad eccezione della suite matrimoniale che, per ragioni di privacy, è situata al primo piano.

Un piacevole viale costeggiato da una siepe conduce all'interno della proprietà, dove è possibile accedere ad una zona parcheggio.

La villa è così composta: ingresso di rappresentanza, salone triplo con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con office e bagno ospiti.
Nella zona notte troviamo un ulteriore salottino privato, tre camere da letto e due bagni.
Un'agevole scala conduce alla suite matrimoniale, molto ampia, con cabina armadio, grande bagno (con antibagno con zona toilette/trucco) e piacevole terrazza con vista sul giardino.
Camera di servizio con bagno dedicato, con ingresso esterno indipendente, volendo collegabile anche dall'interno.

Completa la proprietà un'ulteriore struttura, tangente la villa, che al momento viene utilizzata come dependance per eventuali ospiti. A questo ambiente si può accedere sia internamente che esternamente, ed è composta da soggiorno con cucina a vista, due camere e un bagno.

Al piano seminterrato, molto luminoso grazie ad ampie finestre, troviamo la sala hobby (cantina), una grande lavanderia, un bagno ed accesso diretto al garage.

Rifiniture di gran pregio, pavimenti in parquet e falegnameria di prestigio.

L'intera proprietà è circondata da un giardino di circa 2000 Mq con alberi ad alto fusto, molto ben tenuto, che gode di una privacy eccezionale.

Possibilità di installazione di una piscina.
L'attuale proprietà ha già un preventivo di massima per la realizzazione di una piscina 12 x 6 mt, fornito da una primaria azienda italiana (questa soluzione permette di conservare la categoria catastale A7, molto conveniente dal punto di vista fiscale).

Proprietà intestata a PERSONA FISICA.


Punti di forza della proposta immobiliare:

1 La costruzione in mattoncino pieno romano elimina i costi ed i disagi di manutenzione rispetto all'intonaco.

2 La costruzione sviluppata principalmente su un intero piano consente un risparmio energetico senza inutile dispersione di calore.

3 Categoria catastale A7 risparmio fiscale molto importante.

4 Proprietà intestata a persona fisica.

5 Possibilità realizzazione piscina.

6 Relazione tecnica urbanistica disponibile.

7 Preventivo installazione impianto fotovoltaico disponibile.


La proposta immobiliare risulta essere particolarmente interessante per una tipologia di clientela alla ricerca di un oggetto di fascino ed eleganza, in un contesto riservato e molto piacevole da vivere.

Richiesta: € 1.380.000

*Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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