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Via Indipendenza

€ 300.000 In vendita

Centro Cerrina Monferrato, AL 15020

Rif. 20551223-Cerrina
In vendita
Tipo proprietà: Villa
4 Camere 2 Bagni 250 m2

Descrizione

Villa d'epoca, libera su due lati, situata in zona collinare a Cerrina Monferrato Alta con 5000 mq di terreno circostanti.
Il piano terra è composto da due ingressi, ampia cucina abitabile con volta a botte e stufa d'epoca , sala da pranzo, soggiorno con soffitti affrescati e camino , bagno finestrato di grandi dimensioni con doccia, ampio ripostiglio.
Il primo piano, collegato tramite due diverse scale è composto da tre camere da letto matrimoniali, uno studio, un bagno con vasca e una veranda vetrata che si affaccia sul giardino.
La prima camera, in parquet e con soffitto a volte e due finestre che si affacciano sul terreno di proprietà, le altre due con pavimenti a mosaico, con una finestra e una porta finestra su balconcino con affaccio sul giardino interno con splendida vista sulla valle.
Lo studio e il bagno hanno una porta finestra su ampio balcone con vista sui terreni di proprietà
La casa è stata interamente ristrutturata nel 2010, dispone di doppi vetri e porta blindata, oltre a muri molto ampi che garantiscono temperature miti in estate, e trattengono il calore in inverno.
La proprietà dispone di pozzo artesiano che garantisce una riserva costante di acqua per irrigazione.
L'accesso alla villa avviene tramite un portone d'epoca in legno con relativo portico.
Nel giardino interno si trova un basso fabbricato che dispone di una cucina estiva con forno a legna, zona pranzo, box auto e deposito attrezzi, il tutto sovrastato da ampio terrazzo con vista sulle colline.
Dal giardino interno di 600 mq, tramite cancello in ferro battuto, si accede al terreno di circa 2.000 mq. adibito in parte ad orto e con diverse piante da frutto (nocciole, prugne, pere, fichi, cachi e mele).
Sul lato sinistro della proprietà troviamo il fienile a due piani a forma di L di circa 360 mq totali, con una buona ristrutturazione può essere recuperato ad uso abitativo: al piano terra un ampio locale per ricovero attrezzature agricole e caldaia, altro locale con pareti affrescate, un locale di sgombero e una scala da cui si accede alla cantina con mattoni a vista e infernot. Al piano superiore il fienile vero e proprio con travi a vista.
Completa la proprietà un appezzamento di terreno sul fronte della proprietà oltre la strada per altri 2.500 mq.
L'immobile viene venduto totalmente arredato.
Immobile in zona panoramica con ottima esposizione e luminosità, inserito in contesto di altre abitazioni e vicina al centro di Cerrina con tutti i servizi primari, a pochi km dalla stupenda Moncalvo e ad altre città come Casale Monferrato, Asti e Alessandria nel raggio di 20/30 km.
La struttura, oltre ad abitazione si presta ad essere trasformata in struttura B&B molto richiesti in zona.

Dettaglio annuncio

Data annuncio 2022-12-04 12:07:00
Contratto Vendita
Camere da letto 4
Condizioni Buono
Bagni 2
Riscaldamento Autonomo
Ascensore No
Disponibilità Libero
Tipologia Villa
Prezzo vendita € 300.000
Superficie 250 m2
Locali più di 5 locali
Anno costruzione 1800
Piano
Spese condominiali dato non disponibile

A+

A

B

C

D

E

Classe energetica F

F

G

Caratteristiche

  • Balcone
  • Terrazzo
  • Box Singolo
  • Posto Auto Scoperto

Mappa

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